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Trámites Municipales

Visado de Plano de Agrimensura

Sírvase realizar las siguientes actividades:

  • Formulario de solicitud debidamente lleno y firmado. Solamente el dueño registral, representante legal o el profesional responsable podrán realizar la solicitud.
  • Minuta de rechazo de las presentaciones catastrales.
  • Imagen de las presentaciones catastrales rechazadas.
  • Copia de plano de agrimensura a visar con sus correcciones.
  • Croquis del fraccionamiento o reunión, resto de finca resultante o fraccionamientos futuros (físico o digital).
  • Archivo digital en formato SHAPE O DXF, así como el archivo en formato CSV del polígono correspondiente al derrotero de la presentación.
  • Nota de disponibilidad del servicio de abastecimiento de agua que indique el número de plano catastrado donde se ubica el fraccionamiento y el número de servicio de agua potable otorgado por el operador del servicio.
  • Acreditación de alineamiento (cuando corresponda): Caminos (MOPT o Municipalidad), Línea férrea (INCOFER), Oleoducto (RECOPE).
  • En lotes con acceso mediante servidumbre de paso, es necesario el Visado del INVU previo al Trámite Municipal y cumplir con las mejoras indicadas por el Departamento correspondiente. (ver notas importantes)
  • En lotes con acceso mediante servidumbre agrícola, es necesario presentar Certificación de Uso de Suelo y Documento de Inspección del INTA del Estudio de Suelos y de Capacidad de Uso de las Tierras para el Parcelamiento. (art. 36 RFU)

Los linderos de los lotes deben estar debidamente señalados en el terreno mediante alguna marca, hito o mojones.

Para el Trámite Digital de Visado, deberá enviar la solicitud junto con todos los requisitos al correo electrónico visadocatastro@muniorotina.go.cr
Notas importantes:

  • I. Dependiendo del tipo de proyecto se deberá analizar si el mismo se encuentra dentro de un Cuadrante Urbano o no para verificar la viabilidad de este.
  • II. Tratándose de fraccionamientos que conlleven la constitución de servidumbre paso o calle pública, deberá tramitarse la propuesta ante la Comisión de Fraccionamiento y Urbanizaciones y cumplir con las mejoras urbanísticas que se le soliciten de previo al trámite de visado de planos.
  • III. Un Funcionario Municipal realizará una inspección en sitio para verificar las condiciones del lote, ancho de calle pública y que tengan un adecuado desfogue pluvial.
  • V. Se otorgarán 5 días hábiles para subsanaciones. De no atenderse, la solicitud será archivada.

Importante: Enviar formulario debidamente lleno y requisitos al correo: 

visadocatastro@muniorotina.go.cr

Posteriormente, la Municipalidad procederá a realizar lo siguiente:

  • Al día en los impuestos municipales para aprobar el trámite.
  • Inspección de campo
  • Identificación

Notas importantes: Para otorgamiento de visado en fraccionamiento simple, sea, aquel ubicado en área previamente urbanizada, es necesario verificar que los lotes: a) cumplan con el tamaño permitido; b) tengan adecuado acceso a la vía pública; y c) cuenten con servicios indispensables (artículo 36 de la Ley de Planificación Urbana).

En fraccionamientos que conlleven la constitución de servidumbre o calle pública, o aquellos frente a calle pública que no califiquen como fraccionamientos simples, deberán tramitarse ante la Dirección de Desarrollo y Control Urbano y cumplir con los requerimientos de un proyecto urbanístico según especificaciones de ese Departamento, de previo al trámite de visado de planos

A continuación haga click para descargar el formulario correspondiente:

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