Trámites Municipales
Visado de Plano de Agrimensura
Sírvase realizar las siguientes actividades:
- El formulario de solicitud debe estar completo y firmado por la persona profesional responsable. Únicamente esta persona está autorizada para realizar la solicitud y firmar el formulario.
- Minuta de rechazo de las presentaciones catastrales.
- Imagen de las presentaciones catastrales rechazadas.
- Copia de plano de agrimensura a visar con sus correcciones.
- Croquis del fraccionamiento o reunión, resto de finca resultante o fraccionamientos futuros (físico o digital).
- Archivo digital en formato SHAPE O DXF.
- Archivo en formato CSV del polígono correspondiente al derrotero de la presentación.
- Nota de disponibilidad del servicio de abastecimiento de agua que indique el número de plano catastrado donde se ubica el fraccionamiento y el número de servicio de agua potable otorgado por el operador del servicio.
- Acreditación de alineamiento (cuando corresponda): Caminos (MOPT o Municipalidad), Línea férrea (INCOFER), Oleoducto (RECOPE).
- En lotes con acceso mediante servidumbre de paso, es necesario el Visado del INVU previo al Trámite Municipal y cumplir con las mejoras indicadas por el Departamento correspondiente. (ver notas importantes)
- En lotes con acceso mediante servidumbre agrícola, es necesario presentar Certificación de Uso de Suelo y Documento de Inspección del INTA del Estudio de Suelos y de Capacidad de Uso de las Tierras para el Parcelamiento. (art. 36 RFU)
Los linderos de los lotes deben estar debidamente señalados en el terreno mediante alguna marca, hito o mojones.
Para el Trámite Digital de Visado, deberá enviar la solicitud junto con todos los requisitos al correo electrónico visadocatastro@muniorotina.go.cr
Notas importantes:
- I. Dependiendo del tipo de proyecto se deberá analizar si el mismo se encuentra dentro de un Cuadrante Urbano o no para verificar la viabilidad de este.
- II. Tratándose de fraccionamientos que conlleven la constitución de servidumbre paso o calle pública, deberá tramitarse la propuesta ante la Comisión de Fraccionamiento y Urbanizaciones y cumplir con las mejoras urbanísticas que se le soliciten de previo al trámite de visado de planos.
- III. Un Funcionario Municipal realizará una inspección en sitio para verificar las condiciones del lote, ancho de calle pública y que tengan un adecuado desfogue pluvial.
- V. Se otorgarán 5 días hábiles para subsanaciones. De no atenderse, la solicitud será archivada.
Importante: Enviar formulario debidamente lleno y requisitos al correo:
visadocatastro@muniorotina.go.cr
Posteriormente, la Municipalidad procederá a realizar lo siguiente:
- Al día en los impuestos municipales para aprobar el trámite.
- Inspección de campo
- Identificación
Notas importantes: Para otorgamiento de visado en fraccionamiento simple, sea, aquel ubicado en área previamente urbanizada, es necesario verificar que los lotes: a) cumplan con el tamaño permitido; b) tengan adecuado acceso a la vía pública; y c) cuenten con servicios indispensables (artículo 36 de la Ley de Planificación Urbana).
En fraccionamientos que conlleven la constitución de servidumbre o calle pública, o aquellos frente a calle pública que no califiquen como fraccionamientos simples, deberán tramitarse primero las propuestas de mejora ante los Departamentos de Infraestructura Vial y el permiso de construcción ante el Departamento de Control Urbano y cumplir con los requerimientos de un proyecto urbanístico según especificaciones de esos Departamentos, de previo al trámite de visado de planos.